MEXICO SA

Carlos Fernández-Vega

Oro por espejitos

Patriótico anuncio del BBVA: adquirirá Hipotecaria Nacional, la mayor del ramo

EL MERO DIA de la Independencia nacional, cuando los mexicanos celebran a los héroes que les dieron patria, agitan sus tricolores banderitas y lanzan "mueras" a los gachupines, la trasnacional española BBVA decidió anunciar la adquisición de la mayor empresa hipotecaria del país, por la cual pagará 375 millones de dólares que saldrán no de la chequera de nuevas inversiones sino de las propias utilidades que el exquisito negocio llamado Bancomer le ha generado al grupo financiero en esta emancipada República.

YA SE HACEN apuestas sobre si la nueva operación de compra-venta emprendida por el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria volverá a tomarle el pelo al fisco mexicano -como lo ha hecho, en línea con las otras instituciones financieras extranjeras, desde que sentó sus reales en el país- o si en esta ocasión el erario obtendrá algún beneficio por la anunciada reinversión de utilidades. Las primeras, no sin sustento, llevan la delantera.

ES UN NEGOCIO espléndido, perteneciente al sector de oro por espejitos: una porción de las cuantiosas y crecientes utilidades que los emancipados habitantes de este país le generan al BBVA y su red financiera (banco, aseguradora, Afore, casa de cambios, etcétera, etcétera) serán utilizadas por la trasnacional para comprar la entidad privada Hipotecaria Nacional, la mayor entidad en este renglón que opera en México, mientras el gobierno de la República sin duda celebrará "esta nueva muestra de confianza en las instituciones nacionales".

DE ACUERDO CON su propia información, la Hipotecaria Nacional cuenta con 950 empleados, 79 sucursales, 29 por ciento de la cuota de mercado entre las Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofoles), una cartera de 2 mil 150 millones de dólares -cifras del año pasado- y más de 90 mil clientes. En 2003, su utilidad neta fue de 48 millones de dólares. Se constituyó el 2 de mayo de 1994 y 6 de enero de 1995 obtuvo su registro como intermediario financiero del Banco de México para canalizar créditos del Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda (Fovi). Su director general es Víctor Manuel Requejo Hernández. Reporta una rentabilidad sobre recursos propios de 34 por ciento, entre las más altas de su sector, y una morosidad de 1.1 por ciento, "la mitad que el promedio del sector". Cuenta con oficinas en Nueva York y San Diego (California) para atender al mercado de emigrantes mexicanos en Estados Unidos que quieran financiar la compra de una vivienda en su país de origen. La entidad tiene previsto abrir oficinas similares en Los Angeles y Chicago.

EL DIRECTOR DEL BBVA para América, Vitalino Nafría, explicó que la compra de Hipotecaria Nacional es una "operación atractiva y rentable desde el primer momento, ya que la compañía podría cerrar 2004 con una utilidad de 60 millones de dólares, 25 por ciento más que en 2003. Es muy buena por el atractivo del mercado hipotecario mexicano, que actualmente sólo representa 14 por ciento del producto interno bruto del país, a 100 por ciento que supone en España, por lo que está claro que hay posibilidades de desarrollo muy grande. México tiene un mercado potencial de 30 millones de personas y 2003 reportaba un déficit de viviendas de 31 por ciento, un año en el que sólo se financió 46 por ciento del total de la demanda y 67 por ciento de la construcción".

ADEMAS, DIJO NAFRIA, a pesar de la compra Hipotecaria Nacional conservará su nombre y "una gestión propia", que dará acceso al grupo financiero a los segmentos medio y bajo de la población con una demanda de 543 mil hipotecas previstas en 2004, frente a las 32 mil que solicitan los mexicanos con altos ingresos, que constituyen el principal mercado para la banca. La adquisición duplicará el volumen actual de hipotecas de BBVA Bancomer, que contará con un crédito gestionable de 36 mil 400 millones de pesos (unos 3 mil 143 millones de dólares), 26 por ciento de la cuota de mercado.

LA TRANSACCION, DIJO, "nada tiene que ver con movimientos rivales, ya que es nuestra estrategia... BBVA no se siente conforme con lo que tiene, ya que siempre se está en búsqueda, porque se está en crecimiento... La operación ha sido muy bien vista y recibida por las autoridades mexicanas, que ya han dado su visto bueno, aunque no de forma oficial".

INFORMACION DEL GRUPO financiero señala que con la inclusión de Hipotecaria Nacional a su balance se sumarán 2 mil 420 millones de dólares en activos a los 88 mil 330 millones con los que cuenta el BBVA Bancomer.

LA INSTITUCION DETALLO que durante los próximos 25 años, en México se construirán alrededor de 20 millones de nuevas viviendas, según estimaciones oficiales. Con la compra de Hipotecaria Nacional, BBVA Bancomer "se consolida como líder del mercado hipotecario privado mexicano. La operación cumple con las dos premisas básicas en la estrategia de crecimiento rentable: crea valor para sus accionistas desde el primer día y tiene pleno sentido estratégico. La inversión total de la operación asciende a 375 millones de dólares (4 mil 300 millones de pesos) que serán financiados con recursos disponibles del propio BBVA Bancomer. En México operan un total de 17 Sofoles que manejan una cartera superior a los 7 mil millones de dólares", de los que más de 29 por ciento corresponden a la nueva adquisición.

HABRA QUE VER qué anuncia esta u otra trasnacional el próximo 16 de septiembre para saber cuan fortalecida se encuentra la independencia nacional.

Las rebanadas del pastel:

VARIACIONES SOBRE EL mismos tema: advierte la UNCTAD que las exportaciones mexicanas "siguen estancadas pese a la recuperación de las importaciones de su principal socio comercial, Estados Unidos, en 2003... México ha sufrido una pérdida de competitividad en sus exportaciones manufacturadas frente a otros países en desarrollo"; el presidente Fox asegura que "el comercio exterior es una de las grandes palancas de nuestro crecimiento (...) como lo muestra el incremento de 14.2 por ciento de nuestras exportaciones en el primer semestre de este año". ƑCuál es la buena?... se aceptan apuestas.

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