Analizan liberar de gravamen a desarrolladores
Con una bolsa de 10 millones de pesos, Coparmex-DF construirá viviendas de interés social en Cuauhtémoc, Venustiano Carranza y Miguel Hidalgo, informó su representante ante el Infonavit, Federico Sobrino Bracamontes, al mencionar que las autoridades capitalinas analizan exentar del impuesto base renta a las nuevas inversiones inmobiliarias.
Su aplicación detendría la fuga de empresarios hacia el interior de la República o el extranjero, que ya suman 100 en la actual administración, así como la evasión fiscal, pues de 430 mil contratos de arrendamiento registrados por el INEGI, la Tesorería del Distrito Federal únicamente tiene 90 mil en su padrón de contribuyentes, precisó.
Actualmente se aplican dos impuestos: uno es el base valor que pagan todos los contribuyentes, y otro el base renta que el arrendatario debe pagar y que en 2002 se incrementó en un factor 10, es decir, se multiplicó 10 veces el valor para asimilarlo al costo comercial del inmueble, lo cual resultó injusto para quien renta una vivienda, pues su valor crece de manera importante.
Por ello la determinación de algunos arrendadores de darse de baja u omitir el pago de manera premeditada o por desconocimiento, en detrimento del erario, al significar el "pago doble de un impuesto", situación que se planteó al jefe de Gobierno del Distrito Federal, Alejandro Encinas Rodríguez, quien señaló la posibilidad de eliminarlo, comentó.
El representante patronal explicó que "se tuvo un primer intento de acuerdo con las autoridades para que las nuevas inversiones inmobiliarias no se sujeten al impuesto predial base renta, como un primer estímulo fiscal para que se construya vivienda de interés social, y ampliar el bando informativo número dos, que ha concentrado la edificación en cuatro delegaciones".
Sube el suelo
Dicha situación ha provocado que el valor del suelo en Benito Juárez, Miguel Hidalgo, Venustiano Carranza y Cuauhtémoc aumentara en 300 por ciento, sin una lógica comercial, mientras en el resto de las delegaciones se contrajo, porque no existen posibilidades de construcción, situación que se revisará y una primera propuesta es enfocar el desarrollo inmobiliario en calzada de Tlalpan.
El cumplimiento de los compromisos de las autoridades ha llevado a Coparmex-DF a impulsar un programa de edificación de vivienda de interés social, con costos de entre 300 y 350 mil pesos, que iniciará en la calle de Galeana, en la colonia Guerrero, donde se adquirió un edificio, que junto con su rehabilitación para construir nueve viviendas, tendrá un costo de entre 2.5 y 3 millones de pesos, indicó.
Hasta el momento se tiene la promesa de 10 millones de pesos de empresarios para impulsar este programa denominado Revive, donde se analizan otros cinco inmuebles en diferentes colonias de las delegaciones Venustiano Carranza y Miguel Hidalgo, donde se buscará un acercamiento con sus autoridades para que, conjuntamente con el desarrollo inmobiliario, se coloquen luminarias, banquetas o realicen otras acciones de seguridad para los vecinos, concluyó.