La Semarnat, obligada a indagar: Calderón Centeno
Exigen en el Senado que se investigue venta de playas
Según el panista, la comercialización empezó en agosto
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Las playas, en la mira de desarrolladores inmobiliarios
Foto: Archivo
El presidente de la Comisión de Marina del Senado, Sebastián Calderón Centeno, demandó al gobierno federal que investigue la presunta privatización de playas en el país, ya que en revistas, catálogos e Internet se publicita la venta de esa parte del territorio.
El legislador del PAN pidió de manera particular a la cancillería y a la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) llevar a cabo las averiguaciones correspondientes, con el propósito de echar atrás, de ser cierto, las operaciones inmobiliarias que hayan incluído la venta de playas mexicanas.
Explicó que en agosto pasado se hizo público en revistas mexicanas de bienes raíces, así como en catálogos, la venta de condominios y terrenos para la construcción de hoteles junto al mar, y se promueve el concepto de “casa con playa privada” en la Riviera Maya, Los Cabos, La Paz y Puerto Vallarta.
Se trata, alertó, de una promoción encaminada a que clientes potenciales, sobre todo estadunidenses y canadienses, crean que en México pueden adquirir playas privadas mediante contratos de compraventa, lo cual es falso.
Calderón Centeno expresó que el artículo 27 constitucional establece que la propiedad de tierras y aguas comprendidas en los límites del territorio nacional corresponden a la nación. La Carta Magna precisa, asimismo, que en una faja de 100 kilómetros en la frontera y de 50 en las playas por ningún motivo los extranjeros podrán “adquirir el dominio directo sobre tierras y aguas”.
El legislador, miembro también de la Armada de México, resaltó que la nación posee un extenso litoral, de más de 11 mil kilómetros de playa, lo cual le confiere una importancia indiscutible tanto para el turismo como para las actividades relacionadas con la pesca y el comercio, lo cual hace que el territorio siempre sea motivo de “intereses económicos extranjeros”.
Por ello es preocupante, dijo, que en revistas, catálogos e Internet se lleve a cabo la venta de inmuebles con “playa privada”, ya que va en “franca contravención del marco jurídico nacional”, en el que se les otorga carácter de inalienables y hace imposible que sean reivindicados por terceros o puedan ser objeto de posesión definitiva o provisional.
La Semarnat tiene la atribución de otorgar concesiones en materia de playas, zona federal marítima y terrenos ganados al mar, mientras a la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) corresponde conceder a los extranjeros las licencias y autorizaciones, conforme a las leyes mexicanas, para adquirir el dominio de tierras y aguas.
La única forma en que un extranjero puede adquirir derechos sobre inmuebles ubicados en zonas restringidas, ya sea en la faja del territorio nacional de 100 kilómetros o de 50 a lo largo de las playas, es a través de fideicomisos, sin que ello origine derechos reales. “En ese contexto, la autoridad competente sólo puede otorgar concesiones en los términos que la ley disponga.”
Por ello, el senador del PAN pidió, en el último día de sesiones del pasado periodo, que el Senado exhorte a la Semarnat a realizar las investigaciones sobre la presunta venta de playas, y “en el supuesto de que se haya efectuado alguna operación fuera del marco constitucional se inicien las acciones legales que correspondan”.
De igual forma, que se pida a la cancillería información en torno de solicitudes de extranjeros para adquirir bienes inmuebles con playas.
El senador panista confió en que el punto de acuerdo será aprobado por la Comisión Permanente.