La Procuraduría Ambiental y de Ordenamiento Territorial (PAOT) negó su aval para el cambio de uso de suelo que promueven particulares ante el Congreso capitalino para cinco nuevos proyectos inmobiliarios en las alcaldías Cuauhtémoc y Coyoacán.

Entre ellos se encuentran la construcción de dos hoteles, dos edificios que exceden los niveles permitidos y la ampliación de una tienda de autoservicio.

Uno de los proyectos más polémicos es el de avenida Sonora 189, en la colonia Hipódromo, donde se pretende modificar el uso de suelo para escuela de gastronomía, hotel y restaurante con venta de bebidas alcohólicas, con cinco niveles de altura, al que se han opuesto los vecinos, al considerar que no respeta la normatividad y es gentrificante.

En el lugar ya opera de manera irregular una universidad de gastronomía, dos restaurantes y un bar, y se pretende edificar dos niveles más a los tres ya construidos.

En su resolución, la PAOT detalla que dicha ampliación no cuenta con registro de manifestación de construcción de la alcaldía Cuauhtémoc, ni con las autorizaciones correspondientes por la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana ni del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, al colindar con un inmueble afecto al patrimonio cultural urbano, como tampoco incluye el área libre que corresponde conforme a la zonificación aplicable.

Advierte que se intenta regularizar la ejecución de una construcción irregular para destinarla a usos de suelo que, además, están prohibidos porque generarían un importante impacto en la zona.

Otro proyecto es de la calle Cuernavaca número 4, en la colonia Condesa, donde se impulsa un cambio de uso de suelo para prestar servicios de hospedajes en un inmueble de tres pisos, que no están permitidos.

La PAOT identificó una serie de inconsistencias, contradicciones y ambigüedades en la iniciativa que se presentó a los diputados, pues, además de hospedaje, también contaría con restaurante, lo que no declaran, y sólo se habla de cuartos para 40 huéspedes, pero se proyectan 120 unidades para 240 personas.

En Liverpool 74-A y Nápoles 63, ambos en la colonia Juárez, se pretende permitir un uso de suelo habitacional mixto con siete niveles de construcción, es decir, tres más de los que contempla el programa delegacional de desarrollo urbano, sin contemplar medidas de mitigación.

En tanto, en Centenario 227, en la colonia Del Carmen, se busca cambiar la zonificación habitacional a habitacional mixto, pero se trata de una tienda de autoservicio que asegura que sólo hará una ampliación. Esto genera incertidumbre respecto de los posibles giros a operar en el predio, expone el organismo.