San Cristóbal de Las Casas, Chis., La gentrificación ocasionada por el incremento de turistas se ha acentuado en San Cristóbal de las Casas y ha provocado el desplazamiento paulatino, casi silencioso, de residentes del centro histórico, así como el encarecimiento desmedido de casas y terrenos, alertaron especialistas en arquitectura y urbanismo.

Advirtieron que es necesario que las autoridades reconozcan el problema, lo estudien y lo atiendan con políticas públicas, además de que se frene el crecimiento desordenado en la ciudad. “En San Cristóbal ya se ve el fenómeno y podemos decir que una comunidad que fue desplazada es la de los habitantes del primer cuadro de la ciudad, conocida como colonia Centro.

Esa situación no ha impactado tanto en otros barrios como La Merced, El Cerrillo o Cuxtitali, pero no significa que no tengan el riesgo, explicó el arquitecto Rodolfo Fabián Ozuna Espinosa, integrante del consejo municipal de ordenamiento territorial y desarrollo urbano.

Cuando aumentó el interés por promover el turismo como una vertiente económica comenzó a revertirse el uso del suelo en el centro histórico, las casas habitacionales se dividieron o se les dio usos diferentes para construir hoteles, restaurantes, etcétera, agregó.

Expuso que el uso de suelo de las primeras cuadras del centro es de comercio y servicios y muy pocos quedan como uso habitacional. En el mejor de los casos la vivienda está adentro o arriba, pero son pocos los pobladores del centro, lo que significa que esa población fue desplazada y se perdieron costumbres y características culturales.

Ozuna Espinosa reconoció que el problema detonó en parte con la construcción de los andadores peatonales eclesiásticos (de Santo Domingo a El Carmen) y Guadalupano (del barrio de Guadalupe al parque central), hace alrededor de 25 y 15 años, respectivamente.

Por su parte, Ana María Pérez Álvarez, arquitecta y maestra en urbanismo y movilidad, opinó que “la gentrificación tiene que ver con un tema de crecimiento urbano desordenado.

Esto ha llevado a un aumento en el valor del suelo y las reventas en el centro histórico, lo que ha desplazado a los residentes y propietarios de alguna manera, que prefieren rentar una propiedad en esa área que tiene un valor mayor porque es mixto y pueden poner un hotel o local comercial que les genera ingresos económicos, aunque se vayan a vivir a las afueras, aumentando el crecimiento poblacional y generando muchas colonias irregulares.

Puntualizó que este fenómeno desequilibra el desarrollo económico que se tiene en el centro histórico para preservar la identidad cultural y la calidad de vida de los habitantes porque ya muchas casas históricas han sido subdivididas, sin que se respete la reglamentación y la ley” del Instituto Nacional de Antropología e Historia.

Ciudad cumplirá 500 años

Subrayó que San Cristóbal de las Casas (en 32 meses cumplirá 500 años de su fundación), el principal destino turístico de Chiapas, y donde existen más de 120 colonias y fraccionamientos irregulares, ha tenido un crecimiento de 51.7 por ciento de 2000 a 2020, al pasar de 142 mil 364 habitantes en 2000, a 215 mil 874 en 2020, según el más reciente censo del Instituto Nacional de Estadística y Geografía.

Ozuna Espinosa refirió que en cuando empiezan a generarse inversiones inmobiliarias se adquieren predios de vecinos que quizá no pensaban vender, pero alguna oferta económica les atrajo y venden sus propiedades. Puede que en ese momento se vea como un beneficio, pero a la larga es mínimo.

A su vez, Pérez Álvarez mencionó que otro impacto de la gentrificación es el aumento de la actividad turística en el centro histórico que demanda los servicios y bienes como la ciudad creativa y pueblo mágico que es.

Afirmó que el crecimiento desor-denado generará más gentrificación en personas que no tienen los suficientes recursos para sostenerse en espacios como el del centro. Ya es demasiado caro vivir ahí, donde muchos locales comerciales pagan rentas de entre 40 mil y 50 mil pesos, pero los habitantes de San Cristóbal que tiene la necesidad de poner un negocio no puede pagar esas cantidades.