Al finalizar la crisis y el resguardo sanitario que ha causado el nuevo coronavirus, el mercado de la vivienda en el país tenderá a ser de renta por encima de la compra, dados los recursos que una adquisición representa, expresa Ricardo Vaca, director de operaciones de la plataforma Homie Mx.

Sería ingenuo pensar que las cosas se van a mantener iguales o intactas con una crisis de esta naturaleza, que es a escala mundial y que impacta fuertemente a todas las industrias, pero no vemos que se vaya a detener la vivienda por completo. Consideramos que quizá las rentas se elevarán y las compras de casas bajarán, por la naturaleza de los costos.

Detalla que el mercado de rentas puede tener mejores tendencias al término de la contingencia sanitaria, ordenada por las autoridades, pues las personas requerirán cambiarse de casas o buscar condominios más económicos. Esto último, sobre todo, se dará entre las personas que pierdan sus empleos.

Habrá impacto. Se van a alentar un poco el mercado y el flujo que habitualmente hay, pero al ser una necesidad básica no se va a detener. Existe gente a la que se vence su contrato de arrendamiento y necesita nuevo hogar. Si perdió su trabajo y tienen que mudarse a un lugar donde se pague la mitad, esto hará que el mercado de arrendamiento se mueva, independientemente de la situación, a una velocidad más lenta.

Puntualiza que la aceleración en el sector de la vivienda será de las más rápidas, al tratarse de necesidades básicas. Incluso, adelanta, es probable que los precios tanto de renta como de venta de inmuebles tiendan a bajar.

Cuando la situación económica se regularice vendrá un tema natural de oferta y demanda. Eso es lo que acelera el mercado. En el valor de las rentas es probable que haya una disminución. La contingencia desacelera el mercado, pero tampoco será a largo plazo. Será temporal, los primeros meses en cuanto pase la crisis.

Alquilan hogares desde recorridos virtuales

Como plataforma digital, explica el directivo de operaciones de Homie Mx, se han implementado medidas para que los clientes que tengan afectaciones por el coronavirus puedan sortear cualquier situación económica que se presente.

Para el lado de los propietarios, hacemos recorridos virtuales con los arrendadores para que no haya contacto con las personas y hemos logrado firmar contratos por la vía digital. Parece imposible, pero hemos rentado casas tras un recorrido virtual, asegura.

Vaca expone que al menos en los últimos 10 días se han arrendado 100 hogares en la capital del país, de los cuales siete se han hecho sin la necesidad de que los inquilinos visiten el inmueble.

Y para los clientes, dice, se ha bajado a cero la comisión bancaria en pagos con tarjetas y se abrió un plan para diferir los de una renta a tres, seis, nueve o 12 mes sin intereses.