Lunes 7 de diciembre de 2009, p. 19
La colocación de créditos hipotecarios individuales caerá 25 por ciento este año, principalmente en las viviendas de tipo medio y residencial, a consecuencia de la falta de atención del gobierno federal a los financiamientos para las empresas constructoras.
José Luis Camarillo Blasquez, director de operaciones de ARX Patrimonium, asesora en la materia, indicó que esta situación provoca falta de inventarios en el mercado, y el segmento más afectado son las pequeñas y medianas empresas, que representan 30 por ciento del monto en ventas de viviendas.
México tiene un problema de inventarios por la falta de inversión de las constructoras
ante la disminución en el otorgamiento de créditos puente (los que están dirigidos a las compañías), lo que significa una desatención
del gobierno federal, dijo el especialista.
Reconoció que las viviendas de bajo costo siguen con apoyos, pero la caída en ventas se registrará en aquellas cuyos precios están por arriba de 700 mil pesos.
La Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM), que agrupa a 27 entidades financieras, informó que la colocación en montos de créditos puente cayó 35.4 por ciento, de 37 mil millones de pesos entre enero y agosto de 2008 a 23 mil 900 millones en igual lapso de 2009.
Solamente las sociedades financieras (sofomes y sofoles) reportaron un desplome de 65 por ciento al ubicar la cifra en 5 mil 225 millones de pesos en los ocho meses del año, contra 14 mil 991 millones de 2008.
Los bancos otorgaron 18 mil 678 millones de pesos en el lapso de referencia, una caída de 15.2 por ciento en relación a los 22 mil del año pasado.
La AHM señala que los financiamientos individuales para la adquisición de vivienda otorgados por los bancos, sofoles, sofomes, Infonavit y Fovissste totalizaron 420 mil al cierre de agosto, lo que representa un descenso de 10.1 por ciento respecto de los 467 mil 470 de 2008.
El monto de esos créditos hipotecarios se ubicó en 131 mil 639 millones de pesos, cantidad 9.1 por ciento menor que los 144 mil 864 millones entre enero y agosto de 2008, indican cifras de la AHM.
